Вопросы жилищного права

RZA

Ословед
У меня такой вопрос. Мне надо выписаться из квартиры в одном городе и прописаться в другом городе. Что надо для этого сделать? Какие документы необходимы?
 
У меня такой вопрос. Мне надо выписаться из квартиры в одном городе и прописаться в другом городе. Что надо для этого сделать? Какие документы необходимы?

для выписки - паспорт и больше ничего, для прописки надо паспорт + документы на квартиру, в которой прописываешься + листок убытия.
Да, только проверьте наличие/отсутствие пошлины за регистрации.
 

Уралыч

Ословед
для выписки - паспорт и больше ничего, для прописки надо паспорт + документы на квартиру, в которой прописываешься + листок убытия.
Да, только проверьте наличие/отсутствие пошлины за регистрации.

И флюрографию надо еще.
 

RZA

Ословед
Если я военнообязанный то надо ли мне уведомлять военкомат, или это все автоматически через паспортный стол будет сделано, отсрочка до 1 июля. Просто где-то слышал что во время призыва выписаться будет невозможно, то есть мне надо это сделать до апреля?
 
T

troll

Жилищные вопросы

Я думаю эта тема будет полезна многим
У меня сложилась такая ситуация, я нашла квартиру, но с самого начала возникли проблемы. Хозяин мне кажется очень подозрительным... Я хотела бы спросить - как можно избежать возможных проблем? я знаю что составляют договора на съем квартир, хотелось бы узнать - кем он должен составляться, как он должен выглядеть, и надо ли обращаться к нотариусу, чтобы заверить его?
 

Advocatus Diaboli

Самец :)
Я думаю эта тема будет полезна многим
У меня сложилась такая ситуация, я нашла квартиру, но с самого начала возникли проблемы. Хозяин мне кажется очень подозрительным... Я хотела бы спросить - как можно избежать возможных проблем? я знаю что составляют договора на съем квартир, хотелось бы узнать - кем он должен составляться, как он должен выглядеть, и надо ли обращаться к нотариусу, чтобы заверить его?
Договор не требует нотариального удостоверения. НО, если стороны того желают - пожалуйста...
Договор составляется сторонами, в простой письменной форме...Желательно всё детально прописать...
Как избежать проблем - да никак - если человек сам проблемный, то тут ничего не поделаешь...Детальнее надо прописать договор, чтобы потом тыкнуть его в нужный пункт...
 
S

sbsmit

прежде чем заключать договор я бы как минимум спросил "зеленку" и паспорт посмотреть его прописка а а еще лучше сделать запрос в рег. палату на адрес где хотите снимать квартиру там вам и ответят кому она принадлежит, ведь кидок нельзя исключать. а то дадите свои честно заработанные денежки заключите договор с бомжиком, а через 2-3 дня приедут хозяева с дачи и что тогда??? не денег, не жилья!!!
 
T

troll

прежде чем заключать договор я бы как минимум спросил "зеленку" и паспорт посмотреть его прописка а а еще лучше сделать запрос в рег. палату на адрес где хотите снимать квартиру там вам и ответят кому она принадлежит, ведь кидок нельзя исключать. а то дадите свои честно заработанные денежки заключите договор с бомжиком, а через 2-3 дня приедут хозяева с дачи и что тогда??? не денег, не жилья!!!
Там, в этой регистрационной могут просто так дать такую справку???
 
S

sbsmit

да справка стоит помоему около 100р. ну может чуть болше. делается окол 2 недель.
 
В

Вадим8

Перевод в нежилое

Может кто-нибудь вкратце описать процедуру ?
 

Advocatus Diaboli

Самец :)
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.
9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
 
R

Rеalist

да справка стоит помоему около 100р. ну может чуть болше. делается окол 2 недель.

Справку об отсутствии арестов, обременений, в которой указывается, кто является собственником квартиры может взять любое физ. лицо. Делается в течение 1 суток, т.е. утром в среду заказываете, в четверг в обед получаете, действительность справки - 1 сутки.
Стоимость 100 рублей + 20 рублей комиссия.
На Елькина, 85 берется в 23,24 окнах, получение в 25 окне...
 
Договор не требует нотариального удостоверения. НО, если стороны того желают - пожалуйста...
Договор составляется сторонами, в простой письменной форме...Желательно всё детально прописать...
Как избежать проблем - да никак - если человек сам проблемный, то тут ничего не поделаешь...Детальнее надо прописать договор, чтобы потом тыкнуть его в нужный пункт...
напоминаю, что договор аренды надвижимого имущества заключённый на срок более года подлежит гос. регистрации.
 

Advocatus Diaboli

Самец :)
напоминаю, что договор аренды надвижимого имущества заключённый на срок более года подлежит гос. регистрации.

может я чего не понимаю, но Глава 34 - Аренда, Глава 35 - Найм жилого помещения
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 

Advocatus Diaboli

Самец :)
договор найма - только для муниципальных квартир.

Найм бывает вообще-то 2ух видов: социальный, коммерческий
Социальный: государство, муниципалитет (в зависимости от фонда) сдаёт гражданам квартиры для проживания!
Коммерческий: собственник сдаёт квартиру приезжим/ещё каким-нибудь гражданам!
 
Сверху