Помогите оформить гараж после смерти хозяина [Август 2009]

Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.

Сергей Юрьевич

Юр. консультант
Как на счет искового?
Составить не проблема. Но как уже сказано выше, надо читать, от чего потенциальные наследники отказались
Дарение сделка коварная.
В вашем случае будет два дарения (чтоб избежать налога) от тёщи к её дочери и от дочери её супругу (зятю).
 

Игорёк_

Ословед
Составить не проблема. Но как уже сказано выше, надо читать, от чего потенциальные наследники отказались
Дарение сделка коварная.
В вашем случае будет два дарения (чтоб избежать налога) от тёщи к её дочери и от дочери её супругу (зятю).

Необязательно два!!! Можно сделать в одном просто необходимо будет указать пункт об оценке объекта!
 
Гараж оценили в тех. паспорте на 49 т.р. Может с этой суммы вообще не уплачивается налог при продажи.
 
Составить не проблема. Но как уже сказано выше, надо читать, от чего потенциальные наследники отказались


Данная бумага хранится у натариуса, на руках нет. Вроде как отказались от всего наследства в пользу жены умершего.
 

Сергей Юрьевич

Юр. консультант
Гараж оценили в тех. паспорте на 49 т.р. Может с этой суммы вообще не уплачивается налог при продажи.
:) кто вам такое сказал? 13% изволь оплати государству, ну если вы не пенсионер-там.. ветеран ВОВ или ещё какой льготник.
Данная бумага хранится у натариуса, на руках нет. Вроде как отказались от всего наследства в пользу жены умершего.
ну тогда пусть суд запрашивает её у нотариуса.
 
:) кто вам такое сказал? 13% изволь оплати государству, ну если вы не пенсионер-там.. ветеран ВОВ или ещё какой льготник.

А почему при продажи машины до 100 т.р. налог не берется.

ну тогда пусть суд запрашивает её у нотариуса.

А с какой целью она так важна, что может изменится и как точность фраз отказа может повлиять на составление иска.
 
Подскажите в какой день и время можно принести исковое и все документы в суд Курчатовского района самостоятельно, без адваката. Насколько я знаю там есть не приемные дни. И отдельно дни по работе с населением. В какой кабинет мне обращатся.
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Подскажите в какой день и время можно принести исковое и все документы в суд Курчатовского района самостоятельно, без адваката. Насколько я знаю там есть не приемные дни. И отдельно дни по работе с населением. В какой кабинет мне обращатся.


Курчатовский районный суд города Челябинска

Режим работы:
понедельник-четверг с 9-00 до 18-00
пятница с 09-00 до 16-45
обеденный перерыв с 13-00 до 13-45
выходные дни: суббота, воскресенье
График и порядок приёма граждан:
- председатель суда:
Хребтов Владимир Михайлович
понедельник с 14-00 до 17-00
каб. 212 тел./факс (351)741-06-31
- прием исковых заявлений
Прием готовых пакетов документов осуществляется ежедневно помощниками судей по ежемесячно составляемому графику;
- прием иных заявлений, кассационных (частных) жалоб, а также по вопросам получения копий судебных документов:
Производится ежедневно через справочное окно отдела судебного делопроизводства
- по вопросам получения копий судебных документов, хранящихся в архиве суда:
понедельник, вторник, среда с 09-00 до 13-00.

http://kurt.chel.sudrf.ru/modules.php?name=info_court&crid=7
 
Большое спасибо.

А возможно такое, что натариус мог сразу выдать свидетельство на право собственности по закону, без суда. Наследник один. Знакомый утверждает, что натариус мог так сделать, просто не хочет брать ответственность. Натариус отказывает мативируя тем что гараж небыл зарегистрирован в должном уровне. Но насколько я знаю регистрация это добровольное дело и мы не обязаны были регистрировать гараж. А право наследование гаража вступает после внесени пая.
Хотим сходить к натариусу и поговарить еще раз.
 

Сергей Юрьевич

Юр. консультант
Если не ошибаюсь, эти гении от судебной системы установили график приёма исковых заявлений с 14 до 17-00 с понедельника по четверг по адресу 454138 ул. Куйбышева, 30 ост. ул. Красного Урала. Как заходите - проходите пост и поворачиваете направо по коридору. Не забудьте взять с собой паспорт! Либо посылаете заказным письмом с уведомлением - в любое время, когда работает почта - как правило, с 8-00 до 20-00.
Кстати приготовьтесь, что с вас будут требовать конверты - это незаконно, но...
По поводу нотариуса скажу одно - он должен видеть документ, в котором чётко и ясно будет поименован объект и собственник. И регистрация права обязательна при совершении любых сделок, даже принятия наследства.
 

Сергей Александрович

Юр. консультант
Членска книжка оформлена на покойного. Гараж покупался у постороннего лица. Но как я думал членский взнос во вступление в ГСК это и есть оплата пая за гараж.

Большое спасибо.

А возможно такое, что натариус мог сразу выдать свидетельство на право собственности по закону, без суда. Наследник один. Знакомый утверждает, что натариус мог так сделать, просто не хочет брать ответственность. Натариус отказывает мативируя тем что гараж небыл зарегистрирован в должном уровне. Но насколько я знаю регистрация это добровольное дело и мы не обязаны были регистрировать гараж. А право наследование гаража вступает после внесени пая.
Хотим сходить к натариусу и поговарить еще раз.
Я еще раз повторяю, Покойный приобрел гараж (и соответственно стал членом ГСК), а не оплатил ПАЙ, это разные вещи.
 
А мне куда надо обращатся с иском на Куйбышево 30, или Свердловский проспект 24 б. Меня опять стали запутовать.
 
Составил исковое, вроде по такому в прошлом году один из членов кооператива подовал в суд. Просьба проверить и внести коррективы.


В Курчатовский районный суд г. Челябинска
454138, г. Челябинск, ул. Куйбышева, 30

Истец:

Ответчики: Территориальное управление
Федерального агентства по
управлению федеральным
имуществом по Челябинской области

Третьи лица: Кооператив №3 по строительству и
эксплуатации гаражей (ГСК – 3)
454008, г. Челябинск, Свердловское
Шоссе, 1-А

ГУ Федеральной регистрационной
Службы по Челябинской области
454048, г. Челбинск ,ул. Елькина, д.85

Нотариус нотариального округа
г. Челябинска
Марковских Елена Анатольевна
Г. Челябинск, ул. Гагарина, д. 51



ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности, включении в наследственную массу

Истец является наследником _________________________________, умершего 29 октября 2007 года. После его смерти осталось наследственное имущество – гараж № 3 - 1233 в кооперативе № 3 по строительству и эксплуатации гаражей (ГСК – 3) ,расположенном по адресу; 454008, г. Челябинск, Свердловское шоссе, 1-А.
_____________________ является членом указанного гаражного кооператива, что подтверждается справкой № 527 от 12 августа 2009 года. В справке также указано, что гараж принадлежал _______________________ на праве собственности. Гараж был построен за счет собственных средств, в связи с чем паевой взнос не вносился. Оплата членских взносов и компенсация других необходимых денежных расходов на содержание гаража производились регулярно.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Исходя из этого, право собственности на гараж у ____________________ возникло еще при жизни, однако, оформить право собственности в установленном порядке он не успел.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГКРФ).
Таким образом, недвижимое имущество, право собственности на которое не было зарегистрировано в УФРС, в состав наследства не входит.
При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариус пояснила, что выдать Свидетельство о праве на наследство на гараж не сможет, т.к. право наследодателя на гараж не было надлежащим образом оформлено (исх. 664/02-16 от 17.08.2009 г.).
Отсутствие зарегистрированного в соответствии с законодательством РФ права собственности ____________________ на гараж ограничивает право наследника на получение наследственного имущества.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 218, 131, 1132 ГК РФ, ст. 30 ГПК РФ, просим суд:
1. Признать за ____________________________, 13.12.1949 года рождения, право собственности на гараж № 3 – 1233 в Кооперативе № 3 по строительству и эксплуатации гаражей (ГСК – 3), расположенном по адресу: 454008, г. Челябинск, Свердловское шоссе, 1-А.
2. Включить гараж № 3 – 1233 в Кооперативе № 3 по строительству и эксплуатации гаражей (ГСК – 3) ), расположенном по адресу: 454008, г. Челябинск, Свердловское шоссе, 1-А в наследственную массу, оставшуюся после смерти 29.10.2007 года _______________________________.



Приложения (в копиях):
  • Свидетельство о смерти;
  • Свидетельство о браке;
  • Справка № 528 от 12.08.09 г.;
  • Справка из ЕГРП;
  • Справка из ООО ЖЭУ-10 ЖИЛКОМСЕРВИС от 24.08.2009 г.;
  • Технический паспорт на гараж № 3 - 1233;
  • Членская книжка гараж № 3- 1233;
  • Исх. № 664/02-16 от 17.08.2009 г.
(Ф.И.О.) _______________
<___> ____________ 2009 г.
 

Сергей Юрьевич

Юр. консультант
А мне куда надо обращатся с иском на Куйбышево 30, или Свердловский проспект 24 б. Меня опять стали запутовать.
Согласно требованиям Гражданского процессуального кодекса ваш иск о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу подсуден и подведомственен районному суду - на Куйбышева, а не мировому судье (ст 24 и 23 п.5 ГПК РФ)
 

Сергей Юрьевич

Юр. консультант
В Курчатовский районный суд г. Челябинска
454138, г. Челябинск, ул. Куйбышева, 30

Истец:

Ответчики: Территориальное управление
Федерального агентства по
управлению государственным
имуществом по Челябинской области

Третьи лица: Кооператив №3 по строительству и
эксплуатации гаражей (ГСК – 3)
454008, г. Челябинск, Свердловское
Шоссе, 1-А

Управление Федеральной регистрационной
Службы по Челябинской области
454048, г. Челбинск ,ул. Елькина, д.85

Нотариус нотариального округа
г. Челябинска
Марковских Елена Анатольевна
Г. Челябинск, ул. Гагарина, д. 51



ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности, включении в наследственную массу

Истец является наследником _________________________________, умершего 29 октября 2007 года. После [LINE]его[/LINE] смерти ФИО осталось [LINE]наследственное[/LINE] имущество – гараж № 3 - 1233 в кооперативе № 3 по строительству и эксплуатации гаражей (ГСК – 3) ,расположенном по адресу; 454008, г. Челябинск, Свердловское шоссе, 1-А. площадью...
_____________________ является членом указанного гаражного кооператива, что подтверждается справкой № 527 от 12 августа 2009 года. В справке также указано, что гараж принадлежал _______________________ на праве собственности. Гараж был построен за счет собственных средств, в связи с чем паевой взнос не вносился. Оплата членских взносов и компенсация других необходимых денежных расходов на содержание гаража производились регулярно.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Исходя из этого, право собственности на гараж у ____________________ возникло еще при жизни, однако, оформить право собственности в установленном порядке он не успел.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГКРФ).
Таким образом, недвижимое имущество, право собственности на которое не было зарегистрировано в УФРС, в состав наследства не входит.
При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариус пояснила, что выдать Свидетельство о праве на наследство на гараж не сможет, т.к. право наследодателя на гараж не было надлежащим образом оформлено (исх. 664/02-16 от 17.08.2009 г.).
Отсутствие зарегистрированного в соответствии с законодательством РФ права собственности ____________________ на гараж ограничивает право наследника на получение наследственного имущества.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 218, 131, 1132 ГК РФ, ст. 30 ГПК РФ, просим суд:
1. Признать за ____________________________, 13.12.1949 года рождения, право собственности на гараж № 3 – 1233 площадью... в Кооперативе № 3 по строительству и эксплуатации гаражей (ГСК – 3), расположенном по адресу: 454008, г. Челябинск, Свердловское шоссе, 1-А.
2. Включить гараж № 3 – 1233 в Кооперативе № 3 по строительству и эксплуатации гаражей (ГСК – 3) ), расположенном по адресу: 454008, г. Челябинск, Свердловское шоссе, 1-А в наследственную массу. [LINE]оставшуюся после смерти 29.10.2007 года _______________________________.[/LINE]

Приложения (в копиях):
  • Свидетельство о смерти;
  • Свидетельство о браке;
  • Справка № 528 от 12.08.09 г.;
  • Справка из ЕГРП;
  • Справка из ООО ЖЭУ-10 ЖИЛКОМСЕРВИС от 24.08.2009 г.;
  • Технический паспорт на гараж № 3 - 1233;
  • Членская книжка гараж № 3- 1233;
  • Исх. № 664/02-16 от 17.08.2009 г.
  • Квитанция об оплате госпошлины
(Ф.И.О.) _______________
<___> ____________ 2009 г.
Исправления выделил красным и тегами. Не забудьте сделать копии всех документов по количеству участников + суду, + каждому оригинал искового.
 

    andrey.chel74

    очки: 7
    спасибо за исправление
Спасибо!

А сколько копий отдовать в суд ( 5 копий ?)
1. наследник.
2. дочь отказалась
3. дочь 2 отказалась
4. суд.
 

Сергей Юрьевич

Юр. консультант
согласно ст. 132 ГПК РФ - количество копий документов соответствует числу ответчиков и третьих лиц. Ну и естьственно не надо забывать про судью:)
 

Игорёк_

Ословед
А поподробнее? Что-то я не понимаю смысла об оценке


В случае если стороны не являются родственниками, в договоре дарения можно вставить пункт об оценке дара! Сумма по усмотрению сторон!! Хоть одну тысячу рублей!!! От которой и будет плотится 13%! Таких сделок много! Работаю в этой сфере:) Не каких проблем при регистрации не возникает! Ну или сделать договор купли-продажи и указать сумму до 500 т.р.
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Сверху