Покупка квартиры на вторичном рынке [Август 2012]

Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.

Viс

Ословед
Добрый день!

Приобретается квартира на вторичном рынке жилья. В покупаемой квартире прописан один человек (хозяин квартиры).

Вопрос стоит в следующем:
а) хозяин квартиры намерен выписаться после продажи, т.к. он ищет встречку и не хочет оказаться без определенного места жительства на период оформления документов.
б) передачи денег за квартиру со стороны покупателя, чтоб иметь гарантии что сделка пойдет как надо.

Подскажите пожалуйста, какие существуют способы передачи денег с таким условием по выписке, да и вообще, при покупке квартиры чтоб свести все риски к минимуму?
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Добрый день!

Приобретается квартира на вторичном рынке жилья. В покупаемой квартире прописан один человек (хозяин квартиры).

Вопрос стоит в следующем:
а) хозяин квартиры намерен выписаться после продажи, т.к. он ищет встречку и не хочет оказаться без определенного места жительства на период оформления документов.
б) передачи денег за квартиру со стороны покупателя, чтоб иметь гарантии что сделка пойдет как надо.

Подскажите пожалуйста, какие существуют способы передачи денег с таким условием по выписке, да и вообще, при покупке квартиры чтоб свести все риски к минимуму?

Здравствуйте.

1. Прописываете в договоре купли-продажи, что продавец – Иванов Иван Иванович, обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего договора. По истечении этого срока меняете ключи/двери. Откажется впоследствии выписываться – к участковому, далее - в суд.

2. Гарантий, что сделка «пройдёт как надо» способ передачи денег не поспособствует. Сразу проверяйте «чистоту сделки» (аресты и т.д.).

а) можете прописать в договоре, что деньги будут переданы в день получения свидетельства о регистрации права собственности (в этом случае возникнет ипотека в силу закона и придется её снимать потом заявлением вместе с продавцом, а Вам менять свидетельство, чтоб без обременения было).
б) положить деньги в депозит нотариусу (сразу материальные затраты). Ипотека в силу закона не будет. Возврат денежных сумм лицу, внесшему их в депозит, допускается лишь с согласия лица, в пользу которого поступили денежные суммы, или по решению суда.

Продавец может не согласиться на эти условия.
 

    Viс

    очки: 390
    Нет комментариев

Сергей Александрович

Юр. консультант
Подскажите пожалуйста, какие существуют способы передачи денег с таким условием по выписке, да и вообще, при покупке квартиры чтоб свести все риски к минимуму?
Здравствуйте.
Передача денег через депозит нотариуса может гарантировать 100% сохранность денег.
 

    Viс

    очки: 390
    Нет комментариев
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Сверху